KOOPERATİF Mİ? DOLANDIRICILIK MI?
Öncelikle teknik bilgileri verelim…
Türkiye genelinde olduğu gibi, Gemlik’te de pandemi hızıyla yayılan ‘’Hobi bahçesi’’ adıyla pazarlanan kooperatif hisselerinde, yapılaşmalar meydana gelince, doğal olarak yıkım kararları alındı…
*
Öncelikle hukuki boyutuna bakarsak TARIM ARAZİSİ, Gemlik’te bahse konu bölgeler. Buralara, yapacağınız bina, bungalov veya konteynır. Adı her ne olursa olsun, ruhsata aykırı olacağından kaçak yapıdır. Cezaya tabidir ve sonrasında, yıkım kararı alınmak zorundadır. Bu kararı alamayan belediye veya kurumdan şüphe etmek gerekir.
*
Kooperatife hissedar oluyorsunuz öncelikle. Bu kooperatifin mülkünün de ortağı sayılıyorsunuz. Arsa sizin olmuyor. ‘’Şu bölümü aldım’’ demenizin, ortak kooperatif mülkiyetinde asla geçerliliği yok. Aynı zamanda kooperatif ortağı olduğunuzdan dolayı, kooperatifin olası borcuna veya cezasına da ortak oluyorsunuz.
***
MUHATAP HİSSELERİ SATANLAR!
Aslında işin özü, kooperatif adı altında hukukun arkasından dolanma çabası. Tarlaları ederinin üzerinde alarak, kooperatif oluşturarak, çok sayıda kişiyi hissedar yaparak başlayan çalışmada, sadece ekip biçme amacıyla verilebilecek tarım arazilerine, çeşitli yapılar oluşturuldu.
Vatandaş da, hiçbir şey olmayacak güvencesi ile Kooperatif kurucuları veya bunlara aracılık eden emlakçılardan hisse alarak, konuya dâhil oldular.
Alıcılara ne şartlarla sattılar bilemiyorum. ‘’Belediyeler karışmıyor. Bu yasaldır’’ şeklinde satıldıysa, hukuki yollarla haklarını aramalı hak sahipleri. Muhatapları bellidir nihayetinde.
***
SON TAKTİK DE DEPREM
Gemlik Belediyesi de, benzer yerlerle alakalı yıkım kararları aldı. Narlı’da yapılacak olan yıkım, çamur ve hava şartlarından ertelenirken, bölgeden gelen telefonlar ve yapılan ağız birliğinde, ‘’Depreme karşı konteynır yapıldı’’ bahanesi öne sürüldü.
Tarım arazisinde bunun yapılamayacağını bilen Kooperatif Kurucuları ve hisselerin satılmasında aracılık yapanlar, depremi düşünerek yaptıysa, arsa olan bölgelerde yapmak yerine, neden tarım arazilerini tercih ettiler?
Sanki toplum yararına iş yapmış imajı veren Kooperatif kurucuları ve aracılar, satılan hisse başına karlarını düşünmemiş de, depremi düşünmüş gibi algı deniyorlar. Yersen…
